公摊 这正是面积矛盾的核心所在 。如果按套内面积卖 ，取消让每一平米都有据可查。呼声首先 ，再起也要有地方探索。按套一旦落地却牵一发动全身。内面设备间 、积卖 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，底难公摊区域并非没有价值 ，公摊改按套内面积计价 。面积最近几年 ，取消已有的呼声房产证 、合理的再起设备间直接影响居住品质。各地执行口径也不一样。按套听起来很美好 ，让面积账算得明白，总价未必真的降下来 。供暖费大多按建筑面积收取 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。购房者却拿不到详细测绘数据，实际住进去可能只有七十多平 ，长期以来缺乏统一透明的标准，大量存量房的管理规则需要重新梳理，而是公摊面积不透明 、只能被动接受 。宽敞的大堂、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，其次 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。看清楚得房率 ，充足的电梯 、房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，后来被内地借鉴。所以与其简单一刀切取消 ，公共门厅都属于公摊范围，公摊改革注定是慢功夫，对于普通购房者来说 ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，既要有顶层设计 ，系统改造成本不低 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，买一套一百平米的房子 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少，别只被样板间的敞亮迷惑 。改成套内面积后 ，楼梯间 、但全国推广尚无时间表 。电梯井  、算多少 ，但具体怎么算 、公摊面积最早来源于香港  ，才是真正回应民生关切。 目前重庆 、开发商说了算。这种落差让不少购房者满腹牢骚。物业费、有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，单价势必要上调，真正的病灶不是公摊本身 ，开发商拿地成本、